破題合肥人居高端局，龍湖龍智造用“多贏”給出更優(yōu)解。

小雪節(jié)氣剛過，龍湖亞倫·央璟頌就用一場轟動全城的首開，把初冬驟冷的合肥燃得火熱。

盡管當(dāng)天并非周末，項目總價門檻也高達400萬元，但首開當(dāng)天推出的產(chǎn)品，幾乎一下子就被搶購一空。

最終在狂攬5.6億元成交額后，項目不得不通過緊急加推，來滿足意猶未盡的合肥改善客們。

不難發(fā)現(xiàn)，除了受中央公園加持的卓越地段價值之外，高改客們更被項目呈現(xiàn)出的“龍湖質(zhì)感”所折服——出眾的建筑審美觀、卓越的景觀體驗、驚人的南向開間、突破尺度的空間設(shè)計、高奢品位的塔尖圈層生活方式……綜合品質(zhì)足以比肩甚至超越市場上其他一線高改產(chǎn)品。

但事實上，如此“龍湖味”十足的紅盤，卻并非是傳統(tǒng)的“龍湖出品”。作為落地合肥的龍湖新業(yè)務(wù)航道——龍湖龍智造，為項目提供建造管理和營銷服務(wù)。

三十年深厚積淀

龍湖龍智造精準拿捏中央公園人居價值上限

習(xí)慣性的熱銷，證明了市場格外鐘愛龍湖這樣優(yōu)秀且穩(wěn)健的房企所帶來的優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品。2022年8月，龍湖集團正式發(fā)布了自己的全新智慧營造品牌——“龍湖龍智造”，將以“龍湖智造未來城市”為理念，面向未來城市發(fā)展提供全業(yè)態(tài)、全周期、數(shù)字化的“一站式解決方案”，以自身30年人居營造經(jīng)驗之大成賦能行業(yè)，讓手握優(yōu)質(zhì)資源的伙伴共享“龍湖基因”有了更多的可能。

作為龍湖龍智造在合肥代建代銷的第一個作品，龍湖亞倫·央璟頌從項目前期定位開始，就將“龍湖基因”的優(yōu)勢展現(xiàn)得淋漓盡致。

項目所在地塊緊鄰獲譽“世界中央公園”的駱崗中央公園，在自有約15平方公里自然勝境的同時，還緊鄰萬億GDP城市核心政務(wù)區(qū)5公里生活圈的中央繁華，更坐享合肥傾全市之力打造“一核四心”和CAZ中央活動區(qū)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/span>

（龍湖亞倫·央璟頌項目鳥瞰效果圖）

毋庸置疑，這是一塊有著無限可能性和巨大人居營造空間的好地。而其價值上限，將在很大程度上取決于項目前期的定位決策。

繼承了龍湖集團豐厚的高端人居開發(fā)經(jīng)驗，龍湖龍智造展現(xiàn)出了對于項目土地價值和人居潛力的精準判斷力，以及對項目定位的大膽想象力與果斷決策力。

基于“每一座中央公園都是豪宅搖籃”的全球視野，龍湖龍智造從一開始就將這塊高度兼容了高改客戶對于配套與環(huán)境兩大核心需求的地塊，清晰而果決地錨定在城市塔尖改善的層級之上。

（龍湖亞倫·央璟頌營銷中心實景拍攝）

而借助龍湖集團數(shù)字化工具對區(qū)域市場和潛在客戶的精準分析，龍湖龍智造進一步洞察了合肥傳統(tǒng)豪宅區(qū)新地長期斷供、高端家庭改善外溢的市場現(xiàn)狀，果斷地拿出一半以上的土地面積，打造樓間距至高逾60米的超低密洋房產(chǎn)品。

事實證明，這一決策直接讓龍湖亞倫·央璟頌無論從圈層調(diào)性到定價底氣，都拔高到了一個新的層次，更吊足了全城高改家庭的胃口——以至于當(dāng)項目示范區(qū)剛一開放時，短短一天內(nèi)就接待了超千組客戶到訪。

匯聚“一個龍湖”生態(tài)優(yōu)勢

龍湖龍智造為央璟頌兌現(xiàn)純正“龍湖質(zhì)感”

如果說成功的定位讓央璟頌從誕生之初就被給予了 “龍湖式期待”，那么與之高度匹配的產(chǎn)品研發(fā)和高品質(zhì)的產(chǎn)品營造，則為其兌現(xiàn)了純正的“龍湖質(zhì)感”。

譬如，基于對城市塔尖圈層審美眼界的高度共鳴，龍湖龍智造將龍湖卓越的建筑審美觀注入到了項目之中，實現(xiàn)了東方神髓與世界肌理的創(chuàng)新融合。

不僅在項目門面的營建上，以精選的全球奢材和名貴樹種，鋪陳出中式儀制的臺階、水幕、疊水等東方美學(xué)元素，還通過精準提煉中國文化、城市氣質(zhì)與自然元素，以一系列“公園藝術(shù)”主題園林敬頌“世界中央公園”。

（龍湖亞倫·央璟頌實景示范區(qū)拍攝）

而在建筑立面的打造上，在以昂貴的定制月光銀金屬鋁板打造出與中央公園信標塔相映生輝的現(xiàn)代風(fēng)格的同時，又通過取意中央公園錦繡湖的高定玻璃幕墻色彩，營造出“云印湖光”的獨特東方美學(xué)意向。

同樣驚艷的質(zhì)感，還體現(xiàn)在室內(nèi)外空間的和諧互動之中。

承襲龍湖“園林景觀大師”的風(fēng)范，龍湖龍智造在央璟頌的景觀體驗營造上，再度打破了空間的界限。

在外，將項目建筑群設(shè)計為北高南低的錯落格局，以求將項目南側(cè)15平方公里中央公園的極致風(fēng)景，和以項目內(nèi)部約2萬方“公園藝術(shù)”系列主題園林+東側(cè)約4萬方代建公園，最大限度地引入更多業(yè)主的觀景視野；

在內(nèi)，則將270°視野的L型無界寬屏窗體嵌入至高17.4米的巨幅南向四開間之中，從而在央璟頌至高建面超60㎡的LDKG一體化空間和建面約40㎡的主臥套房中，同步開啟一場四季各色、永不落幕的世界名畫展。（*以上數(shù)據(jù)出自項目223㎡產(chǎn)品）

（龍湖亞倫·央璟頌建筑面積約223㎡樣板間效果圖）

像這樣的產(chǎn)品營造亮點，在龍湖亞倫·央璟頌中還有很多。

無論是每一戶室內(nèi)足以比肩家居頂豪品牌博覽會級的奢裝標準，還是領(lǐng)銜超千平會所的頌CLUB的高定奢華圈層配置，龍湖龍智造始終精準對位甚至引領(lǐng)著塔尖圈層客戶的審美品位與社交追求，才得以讓一貫眼光挑剔的高改客，也對央璟頌呈現(xiàn)出的細節(jié)品質(zhì)一見傾心。

龍湖亞倫·央璟頌所展現(xiàn)出的高品質(zhì)營建力，離不開龍湖龍智造扎實的根基。

立足于龍湖全業(yè)態(tài)開發(fā)經(jīng)驗及行業(yè)領(lǐng)先的數(shù)字科技能力，龍湖龍智造可以獲得龍湖品牌之下千百萬個高改家庭的大數(shù)據(jù)支持，大到業(yè)主對整個社區(qū)界面的審美喜好，小到居者對室內(nèi)空間的尺度微調(diào)，都能精準拿捏；

與此同時其他航道在營建、管理、服務(wù)等全方位的強力協(xié)同，則讓龍湖龍智造在進行項目代銷代建的過程中，更加游刃有余。

正是基于這樣的獨特優(yōu)勢，才使得龍湖龍智造可以在面對不同稟賦的土地資源時，在龍湖三十年人居經(jīng)驗?zāi)Y(jié)而成的這本“豪宅教科書”中自由擷取與之最為匹配的龍湖人居基因，并凝聚全航道的優(yōu)勢資源，營建出別具新意的“龍湖智造作品”。

在創(chuàng)新探索中實現(xiàn)多贏價值創(chuàng)造

亞倫集團與龍湖龍智造再攜手

值得關(guān)注的是，龍湖龍智造在央璟頌項目上展現(xiàn)出的這套驚艷操作，不僅通過轟動性的熱銷得到了市場的高度認可，也得到了合作伙伴更堅定的信賴。

近期，南通亞倫在合肥瑤海東部新中心板塊摘得新地，便再次委托龍湖龍智造為新獲取項目提供建造管理和營銷服務(wù)。

事實證明，龍湖龍智造正在創(chuàng)造一場高端人居賽道上的多方共贏。

龍湖龍智造將憑借全周期的高品質(zhì)營建力，進一步激發(fā)更多優(yōu)質(zhì)土地的人居價值；不僅讓更多的購房者可以享受優(yōu)質(zhì)的居住體驗，也讓合作伙伴因為高品質(zhì)作品的落地而大大獲益。

而以龍湖亞倫·央璟頌為開端，龍湖龍智造正通過這種模式，讓龍湖沉淀三十年的高改基因，在不同環(huán)境、不同資源、與不同合作伙伴的能量融合下平行延展，為這座城市的高改賽道“升維”出一個嶄新的“多贏宇宙”。