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合肥新房、二手房銷售價(jià)格全降

2024-01-22 14:14:56    來(lái)源:百瑞地產(chǎn)網(wǎng)

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。12月份,70個(gè)大中城市中,12月份 62個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降,較11月份增加3城;僅 7個(gè)城市保持上漲,分別是西安(漲0.5%)、太原(漲0.4%)、石家莊(漲0.3%)、南寧(漲0.3%),上海(漲0.2%),長(zhǎng)春(漲0.1%)、成都(漲0.1%)。

二手房市場(chǎng)壓力更大。2023年12月份,70個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%,連續(xù)下跌7個(gè)月,跌幅與前一個(gè)月持平;同比下跌4.1%,連續(xù)下跌22個(gè)月,且跌幅比11月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
2023年12月份,70個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格全部下跌,這是自2014年10月以來(lái)首次全部下跌,即110個(gè)月后首次出現(xiàn)二手房全部降價(jià)的現(xiàn)象。而11月份,69個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格下跌,杭州二手房?jī)r(jià)格持平。這也說(shuō)明,基于供求關(guān)系變化下,二手房市場(chǎng)在加快擠泡沫過(guò)程。
一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象是,雖然二手房?jī)r(jià)格指數(shù)仍在下跌,但是環(huán)比跌幅沒(méi)有出現(xiàn)明顯擴(kuò)大。

安徽列入統(tǒng)計(jì)的3個(gè)城市數(shù)據(jù):

從新建商品住宅銷售價(jià)格來(lái)看,合肥市環(huán)比下降0.2%,同比上漲0.7%;蚌埠市環(huán)比下降0.5%、同比下降0.4%;安慶市環(huán)比下降0.8%、同比下降1.6%。

從二手住宅銷售價(jià)格來(lái)看,合肥市環(huán)比下降1%,同比下降4%;蚌埠市環(huán)比下降0.7%、同比下降3.1%;安慶市環(huán)比下降0.9%、同比下降4%。




根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),我們統(tǒng)計(jì)了今年合肥房?jī)r(jià)的漲跌情況。
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可以看到,新房方面,在連漲5個(gè)月之后,持續(xù)下跌了4個(gè)月,終于在10月份出現(xiàn)了上漲,但僅維持了1個(gè)月,就再次下跌2個(gè)月。

二手房除了2月份外,則是全年都在降。且在12月份跌幅達(dá)到全年最高,下降1%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟解讀稱,從環(huán)比看,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京持平,上海上漲0.2%,廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中,北京和上海分別上漲1.7%和4.5%,廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.8%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比看,12月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,降幅與上月相同。

從同比看,12月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.0%和4.2%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。


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