觀山嶺湖丨區(qū)位價(jià)值大爆發(fā) 置業(yè)正當(dāng)時(shí) 政務(wù)旁 220萬起住央企洋房

2024-03-06 09:29:56 來源：百瑞地產(chǎn)網(wǎng)

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縱觀城市版圖，處于高速發(fā)展期的區(qū)域，相對已趨近成熟的區(qū)域，往往擁有更大的想象空間和上升潛力。

去年一年，柏堰湖版塊利好不斷，2023年2月，合肥未來科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簽約落戶柏堰湖南，2023年8月，柏堰管委會官方回復(fù)，柏堰湖科技園正式交由高新區(qū)托管。

都說房價(jià)是城市發(fā)展過程中的價(jià)值具象體現(xiàn)，以南京為例，國家級江北新區(qū)已經(jīng)成立了8年之久。從阡陌交通到樁基陣列，從吊塔林立到商賈遍地，隨著百威英博啤酒廠（金陵啤酒廠）等的搬遷，江北新區(qū)正在披星戴月邁向下一個(gè)建設(shè)浪潮中。我們先來看一下宏觀情況，整個(gè)江北新房均價(jià)從2015年的12338元/㎡，到2023年的27847元/㎡，房價(jià)上漲了15509元/㎡，漲幅達(dá)125%，房價(jià)翻了一番。

（圖源公眾號：安家江北）

由此可見，版塊發(fā)展對房價(jià)的影響之深遠(yuǎn)。

廠區(qū)搬遷

未來可見

菖蒲路物流園、安徽永凱工業(yè)園均已啟動(dòng)搬遷事宜。物流園地塊規(guī)劃打造公園綠境+幼兒園+商業(yè)+住宅優(yōu)質(zhì)用地，醇熟低密生活圈應(yīng)勢而來,板塊能級飛速躍升，城市界面煥新升級！規(guī)劃升級、配套引入，從住宅規(guī)劃、商業(yè)配套到科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，柏堰湖片區(qū)發(fā)展機(jī)遇與資源能級，依托融合高新更高平臺賦能，板塊價(jià)值蝶變開啟。隨著多元資源配套規(guī)劃落定，現(xiàn)在正好處于利好兌現(xiàn)的前夜，這時(shí)候是一個(gè)版塊最風(fēng)光，價(jià)值釋放最充分的時(shí)候。

今天的柏堰湖，正在被打造成高品質(zhì)科創(chuàng)中心，繪就一場關(guān)乎湖居、人才、資源交融的磅礴藍(lán)圖。而在這個(gè)版塊中，備受關(guān)注的只有中海&華潤共創(chuàng)的觀山嶺湖，座落在了科創(chuàng)中心高新、政治商務(wù)中心政務(wù)、產(chǎn)業(yè)中心經(jīng)開的三區(qū)戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，借勢三區(qū)的地理位置，匯聚城市資源。

改善高地

滿分競品質(zhì)

整體規(guī)劃上，約2.0容積率、約70%洋房占比、公建化立面、滿分競品質(zhì)產(chǎn)品；建筑景觀上，實(shí)景城市會客廳、5重歸家禮序、約4000㎡景觀花園，進(jìn)階純粹棲居感受；戶型空間上，約3.15米建筑層高、創(chuàng)新3+1空間設(shè)計(jì)，覆蓋家庭全生命周期。