國企出手！收購商品房用作保障房

繼廣州之后，一線城市中的深圳也宣布將通過“收儲”方式加快樓市去庫存速度。

8月7日，深圳市安居集團宣布擬開展收購商品房用作保障性住房工作，現(xiàn)向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目，征集范圍包括：深圳市（不含深汕特別合作區(qū)）范圍內(nèi)商品房性質(zhì)的住宅、公寓、宿舍等，優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實現(xiàn)封閉管理的樓棟項目（房源）。

具體征集條件主要有四項，戶型方面，原則上項目（房源）主力戶型面積應滿足深圳保障性住房戶型、面積（65平方米以下）要求；位置方面，處于交通便利、配套設施較為齊全的區(qū)位，貼近區(qū)域發(fā)展核心片區(qū)，具備產(chǎn)業(yè)基礎、發(fā)展優(yōu)勢；此外，擬收購項目須四證齊全，保證項目的合法合規(guī)性，滿足金融機構的貸款要求。

“此次深圳收購庫存房源的操作，其標準和其他城市相似，總結起來主要是從幾個維度展開，即項目區(qū)位有一定優(yōu)勢、戶型匹配保障房要求、設施配套齊全、產(chǎn)證合規(guī)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，這其中最核心的一點是區(qū)域具備產(chǎn)業(yè)基礎，這與各地在落實保障房建設中提出的職住平衡導向有關。

值得關注的是，這是一線城市中，第二個開啟“以購代建”模式的城市。